地下室施工缝、裂缝、伸缩缝等渗漏部位采用单一的防水结构效果不佳。首先考虑多道设防刚柔结合，防、堵、截、排合理利用；其次，在选用柔性防水材料的同时，考虑施工条件因素，具有良好的物理性能及耐酸、碱特性，也考虑防水层具有连续的整体密封性能。接触的密封材料和止水设施或防水材料应具备互补作用，如何保证防水材料与连接处粘结牢固，应按实际情况进行分解与细化，采用多道防线和刚柔并举的原则进行防渗处理。
地下室伸缩缝维修堵漏工艺
裂缝及施工缝的工序为：
清理表面→检查→复查→开槽→钻孔→清洗→埋注浆管→回填→刮聚硫密封膏→试验→回填→灌浆→养护。
具体过程如下：
（1）清理施工缝、裂缝表面
（2）施工缝、裂缝检查
①对漏水施工缝、裂缝进行全面检查，查清每一条裂缝的位置形状、走向、缝长、缝宽及缝面渗水状况，并做好详细的描述、记录相应的资料；
②查实裂缝后，其两端部用清洁剂对混凝土面进行清洗，不宜采用钢丝刷清洗，以确保裂缝两端头位置；
③用读数放大镜测定裂缝宽度；
④沿裂缝边用红油漆作出标记。
（3）开槽骑缝人工开凿出宽度120mm和深度110mm“V”形槽，并沿裂缝的两个末端顺势延长凿槽范围各0.3m～0.5m。开凿面必须严格清理干净，包括清除表面松动物，用高压风或高压水冲洗，修补面不得残留污物（或油污）和灰尘。
（4）钻孔钻骑缝孔，骑缝钻孔距一般为50mm～100mm，孔深一般0.15m～0.4m，孔径φ20mm左右，具体布孔的孔径、孔距、孔深等由现场施工试验确定，以保证浆液均匀填满缝至面。
（5）清洗槽和孔用高压冲洗所凿的槽面，并用钢刷反复刷冲，做到槽内混凝土无松块、无粉灰。钻孔经验收合格后，进行孔内和缝面冲洗。采用风水轮换进行，水压0.15MPa，风压0.2MPa。冲洗时孔口敞开，将风（水）管插入孔底，风水轮换冲洗，等回清水后即可结束。
（6）埋注浆管以灌浆管能埋入和稳固为原则，埋管埋入孔深2／3左右。在埋管的同时，用注浆软管在槽底部沿裂缝拉一条注浆槽，在具体施工时，在缝底部埋管、回填、拉槽同步进行。
（7）回填用防水宝砂浆回填槽深2／3并压实，并确保槽底部拉槽不堵塞。
（8）刮聚硫密封膏沿回填的防水宝砂浆和“V”型槽两边老混凝土接触处均匀涂抹聚硫密封膏。
（9）压水试验待裂缝回填材料防水宝砂浆达到一定强度后进行。采用单孔压水试验，逐孔检查，各孔是否相通并详细记录各孔的漏水率、外漏情况，达到设计较果。
（10）回填用防水宝砂浆填平外槽使之和周边混凝土齐平。
（11）灌浆在回填的防水宝砂浆达到一定的强度时开始灌浆，化灌材料采用亲水性BW注浆液聚氨酯浆材，以达到防渗堵漏与补强加固的双重效果。
灌浆压力控制在0.3MPa～0.5MPa，缝宽贯通性好的灌浆压力宜选低些，缝窄贯通性差的灌浆压力宜选高些，且按注浆实际情况确定，保证缝内浆液饱满密实，防止缝内过高灌浆压力对缝面两侧的混凝土面破坏，为防止在灌浆压力作用下，裂缝两侧混凝土产生有害的应力和变形，在灌浆施工中并仔细对裂缝进行观测。灌浆应按由下至上，由一侧向另一侧的顺序进行灌浆。灌浆结束标准为单孔吸浆率趋于零，再继续灌注15min且压力不下降，结束该孔灌浆。灌浆结束前，将孔口皮管反握并用铁丝绑扎。
（12）封口待缝内浆液达到效果时，割掉外露注浆管用防水宝砂浆抹平，保持与原混凝土平齐光滑。
（13）养护、清场。
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