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地下室开裂漏水正常吗(地下室开裂并漏水如何维修)

地下室开裂漏水正常吗(地下室开裂并漏水如何维修)1

地下车库裂缝渗水正常吗

不正常

按照国家规定,防水是要保5年的,从竣工验收开始算。地下停车场,竣工使用不就,就有开裂渗水,明显是非常不正常的,没过质保期,就出现这样的渗漏水,表明防水做的非常失败。

地下室开裂并漏水如何维修

一、开裂渗水原因

现在的车位一般都建在地下,节省空间的同时也方便了人们的生活,但是随着使用时间的延长,地下车位有些难免会出现渗水的现象。那么地下车位地面渗水是什么原因?

1、防水层没做好

地下车位的防水层是很重要的一个环节。防水层如果做不好,设计的不到位,接缝处理不当、粘接的不够牢固,后期地坪就很容易出现渗漏现象。

2、施工质量不好

在地下车位地面进行施工时,施工人员为了赶工期,节约人工成本,只讲求施工速度,忽略了地坪工程质量,导致遗留了很多隐患,致使地坪完工后,投入使用不久,就会出现渗漏现象。

3、材料质量不好

还有一种原因是使用的地下车位地面装修材料本身就有问题,严重影响了地坪的质量。

地下室开裂漏水正常吗(地下室开裂并漏水如何维修)2

二、解决办法

1、首先找出渗水位置,将地下渗水部位表面清理干净,用纱布将表面水迹擦拭干净,随后撒上20-30mm厚一层干水泥,待干水泥表面出现潮湿,则表示潮湿处为渗水点。

2、然后用电锤冲击钻孔,钻头大小与堵漏针头大小一致,将堵漏针头放入钻孔内,拧紧针头螺丝,使端部橡胶膨胀,拧紧完毕后保证针头尾部冒出混凝土面30mm。

3、接上压力针管,利用压力将注浆堵漏灵注入针头内,待堵漏灵从针头周边混凝土表面渗出,产生胶状固化物,则表示该渗水点处已将渗水水路封闭,拔出针管即可。

4、隔天检查,对于已堵漏完毕处进行检查,如未出现渗水现象则表示该处已堵漏成功;如边缘处仍有渗水现象,则重复1、2、3步做法施工,直至该处无渗水现象为止。

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