地下室伸缩缝漏水处理方案(专业堵漏公司出具的方案)

在众多地下室建筑工程中，伸缩缝处的渗漏是最为严重的，及其影响工程质量及使用功能。近日，金汤公司总包了沈阳某地下建筑结构伸缩缝漏水维修工程。今天，就以此项目为引，给大家详细介绍一下我公司拟定的地下室伸缩缝漏水处理方案。

问题描述

伸缩缝顾名思义是为了建筑物热胀冷缩预留的必要空间，它能有效避免建筑在伸缩时出现鼓包及裂缝，但也容易因为楼体沉降，热胀冷缩等原因，导致伸缩缝止水带开裂，进而多处出现渗水、漏水。

治理措施

了解渗漏水产生的原因后，结合以往治理的工程实例，依据GB50108-2001《地下室防水堵漏技术规范》，《地下工程渗漏治理技术规程》JGJ/T212-2010，《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011，遵循“堵防结合、防排结合、因地制宜、综合治理”原则，根据甲方要求，需要对裂缝渗漏部位进行防水注浆堵漏，并据具体情况再次进行抗压密封剂刚性防水保护层施工。

选用材料

金汤堵漏有不同种类的专用灌浆材料及配套专用抗渗密封材料。在地下室伸缩缝堵漏施工中主要使用PU灌浆止漏胶、高分子弹性堵漏剂、抗渗1号及水固化等。这些产品广泛应用于地铁隧道、水利水电、电梯井、地下室等防水堵漏工程领域，不仅可以防水堵漏，更适合于加固补强。

施工工艺

1、剔凿：剔凿伸缩缝内木板、砂浆及填充物，暴露出伸缩缝内部橡胶止水带，清除内部残留附着物及灰尘。

2、灌注水泥浆：采用水钻进行打孔，安装直径32mm钢管，深度1.5m左右，间距3m左右，采用高压双液注浆机将“水玻璃”及超细泥浆按照一定比例进行灌注，将大流量渗漏部位进行封堵。

3、灌注水固化：使用电钻打孔，孔深约800mm-1000mm，间距1m左右，安装注浆针头，使用高压智能双液注浆机灌注水固化，水固化可以渗透细小缝隙将缝隙内部水从液态固化成凝胶状态，弥补超细水泥刚性堵漏带来的不足。

4、高弹注浆液增强封堵：将麻丝缕成条状嵌入伸缩缝内厚度80mm，预埋注浆针头，注浆针头间距控制在400mm左右，嵌入相应宽度的泡沫板做填充固定。伸缩缝表面嵌缝采用抗渗一号堵漏型，将抗渗一号调制成粘稠状分道涂抹嵌缝，嵌缝封堵材料厚度50mm使整体伸缩缝整体平整坚硬一致。灌浆采用高压灌注机灌注，将灌浆机连接灌浆管从一端按顺序灌注高弹性高分子灌浆材料，压力控制在0.8～1.2MPA达到伸缩缝充分密实，第一灌浆管完成灌浆在进行下一个灌浆管灌注。

5、背水补强：整体伸缩缝灌浆完成12小时再进行高弹性灌浆材料进行二次灌浆补强。灌浆压力控制在2.0～2.5MPA，达到伸缩缝灌浆材料密实。高分子弹性注浆材料有可变形大，遇水再膨胀，可充分满足楼体变形缝的变形量，可弥补刚性堵漏及水固化可变形小的不足。