施工百科
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地下室沉降缝漏水处理

发布时间:2021-08-05

由于高层建筑地下室的平面空间较大,且不进阳光、阴冷潮湿,防水设计采用的是后浇带,来解决地下室混凝土的早期干缩、不同位置沉降问题。后浇带的混凝土与前期的不同,而未加设置防沉降缝与伸缩缝,导致地下室的前后期混凝土相融契合度不好,引发渗漏现象。

防水问题一直是高层建筑地下室工程施工的重点与难点,对工程技术与防水材料的要求较高,目前常用的地下室沉降缝漏水处理施工技术较多,合理选择与应用是施工单位关注的重点。

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地下室沉降缝漏水处理方案

1、连续浇筑作业,减少施工缝遗留问题,为后续减轻渗水维修工作。在不可避免的情况下,底板与外墙之间,利用的是水平浇筑法,为衔接好两处之间的渗缝,设置20厘米的钢板止水带,给予浇筑混凝土,增强不同建筑之间缝隙的抗渗能力,减少墙缝的水柱形渗漏。施工缝处采用遇水膨胀的止水条,比如“橡胶腻子”,能够有效控制水渗入,将其妥善放置预留槽内。

其次,浇筑技术对温度要求:35度,为了避免水分蒸发,防止因缺水造成的干缩裂缝问题,进而影响防渗质量,采用浇筑表面浇一层水,或者覆盖塑料保鲜膜,亦可两种方式同时养护,来增强防渗效果,养护时长至少15天。利用物理方法保持混凝土水分,来减少裂缝带来的渗水问题,增强地下室的抗渗能力,提高建筑施工防水工作质量。

2、在地下室墙体浇筑施工完成后,地下室外墙施工采用防水涂料,利用“JS”复合防水涂料来增强外围结构的抗渗能力。为保障基底防渗能力,再涂刷一层水泥胶,来加强基层防潮能力。复合防水配比。按照液料与粉料2:3的比例,进行复合防水配料,在液料中边搅拌边加粉料,令两者充分融合,再利用机械搅拌5分钟,形成成分均匀的复合涂料。

其次,涂覆要求。用刷子、滚子等工具涂覆均可,一共按4层进行涂覆工作:打底层、下涂层、中涂层、上涂层,依次逐层涂覆;如果发现涂料有沉淀,应随时搅拌均匀再使用;涂覆要求均匀,避免出现局部沉积、局部少料的凸凹状态,涂料与基层之间避免气泡出现,应严实涂覆;各层之间的间隔,参看前一层涂膜的凝固状态,不粘手即可;

每层涂覆按规定厚度进行作业,过厚不易长久保持,过薄容易失去效力;如果防水层厚度不足,可依据实际情况进行加涂。按此要求进行涂覆,来增强地下室外围的抗渗能力,保障无酥松、裂缝问题

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