地下室沉降缝漏水处理

由于高层建筑地下室的平面空间较大，且不进阳光、阴冷潮湿，防水设计采用的是后浇带，来解决地下室混凝土的早期干缩、不同位置沉降问题。后浇带的混凝土与前期的不同，而未加设置防沉降缝与伸缩缝，导致地下室的前后期混凝土相融契合度不好，引发渗漏现象。

防水问题一直是高层建筑地下室工程施工的重点与难点，对工程技术与防水材料的要求较高，目前常用的地下室沉降缝漏水处理施工技术较多，合理选择与应用是施工单位关注的重点。

地下室沉降缝漏水处理方案

1、连续浇筑作业，减少施工缝遗留问题，为后续减轻渗水维修工作。在不可避免的情况下，底板与外墙之间，利用的是水平浇筑法，为衔接好两处之间的渗缝，设置20厘米的钢板止水带，给予浇筑混凝土，增强不同建筑之间缝隙的抗渗能力，减少墙缝的水柱形渗漏。施工缝处采用遇水膨胀的止水条，比如“橡胶腻子”，能够有效控制水渗入，将其妥善放置预留槽内。

其次，浇筑技术对温度要求：35度，为了避免水分蒸发，防止因缺水造成的干缩裂缝问题，进而影响防渗质量，采用浇筑表面浇一层水，或者覆盖塑料保鲜膜，亦可两种方式同时养护，来增强防渗效果，养护时长至少15天。利用物理方法保持混凝土水分，来减少裂缝带来的渗水问题，增强地下室的抗渗能力，提高建筑施工防水工作质量。

2、在地下室墙体浇筑施工完成后，地下室外墙施工采用防水涂料，利用“JS”复合防水涂料来增强外围结构的抗渗能力。为保障基底防渗能力，再涂刷一层水泥胶，来加强基层防潮能力。复合防水配比。按照液料与粉料2:3的比例，进行复合防水配料，在液料中边搅拌边加粉料，令两者充分融合，再利用机械搅拌5分钟，形成成分均匀的复合涂料。

其次，涂覆要求。用刷子、滚子等工具涂覆均可，一共按4层进行涂覆工作：打底层、下涂层、中涂层、上涂层，依次逐层涂覆；如果发现涂料有沉淀，应随时搅拌均匀再使用；涂覆要求均匀，避免出现局部沉积、局部少料的凸凹状态，涂料与基层之间避免气泡出现，应严实涂覆；各层之间的间隔，参看前一层涂膜的凝固状态，不粘手即可；

每层涂覆按规定厚度进行作业，过厚不易长久保持，过薄容易失去效力；如果防水层厚度不足，可依据实际情况进行加涂。按此要求进行涂覆，来增强地下室外围的抗渗能力，保障无酥松、裂缝问题