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地下室严重渗水如何处理?高级工程师给出解决办法

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尹中州
认证:高级工程师,一级建造师
优质内容 来源:金汤堵漏 2021-06-04 17:40:27 764 收藏:80 分享:72

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对于严重渗漏水的地下室,在采用传统的背水面注浆方式已无法解决渗漏水问题的情况下,提 出一种迎水面补漏技术,即打穿结构板,并通过高压注浆,在迎水面再造一个永久防水层。该做法不仅快速解决了地 下室底板、顶板、外墙板的渗漏水问题,也解决了沉降缝、变形缝、后浇带等处的渗漏水问题。同时,在顶板、墙板及已完地坪面上采用微创法迎水面注浆方式进行补漏,几乎不留痕迹,并可避免对业主的影响。

地下室严重渗水如何处理?高级工程师给出解决办法

背水面注浆,对点状漏水比较有效;对条状漏水,也就是结构裂缝处的漏水和后浇带等处的漏水作用有限;对较大面积的蜂窝、麻面引起的漏水作用也有限;而对沉降缝、变形缝处的补漏则几乎无效。

地下室严重渗水如何处理

针对渗水严重地下室,我单位高级工程师给出如下解决方法:

迎水面注浆补漏,可起到永久防水的作用

迎水面注浆管的埋设方式为:用打孔机和φ32 mm的空心钻头打穿基础底板及底板以下的防水保护层、防水卷材层、水泥砂浆找平层以及素混凝土垫层,并深入土层10 cm左右,插入φ32 mm并带有闸阀的镀锌钢管,上端高出地面约50 cm。

主要注浆设备为1台小型高压注浆车,上面装有2台注浆泵,1台用来注水泥浆,另一台用来注防水浆。拌制水泥浆用的水泥,为常用的P·C 32.5级复合硅酸盐水泥,水灰比0.45左右。用于防水材料的主要为防水剂、速凝剂、固化剂等。

2个容器里搅拌好的浆料通过2台注浆泵同时进行注浆,并通过注浆管上的三通混合在一起,然后深入地下,在基础垫层以下的土壤里再造一个防水层进而起到永久防水的作用。

注浆工艺:注浆压力宜低不宜高,一般为0 . 3~0.4 MPa,压力太大浆就跑远了;

注浆速度也不宜太快;等邻近的注浆管由冒清水变为冒浆料后,关闭注浆机及注浆立管上的闸阀;

接下去再注出现冒浆的另一根注浆管,如此往复,直至16根注浆管全部注浆完成。

注浆完成后撤出注浆泵及其他材料,并清理垃圾、扫除积水。连续观察一周后,发现原结构裂缝处、后浇带等处已没有漏水痕迹,整个样板区已很干燥,说明迎水面注浆试验获得成功。

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