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南通一小区地下车库渗水如喷泉,底板冒水如柱,是怎么回事?

最近

南通海安业主反映

他们所在的东湖华庭小区

刚刚交付不到两年

但地下车库渗水严重如喷泉

小区地面还出现多处坑洞

用一米多的棍子都探不到底

这让业主们十分担忧房屋的安全

地下车库渗水如"喷泉"

天花板布满霉斑

在业主们的带领下,9月28号,记者进入东湖华庭小区的地下车库,经过物业人员的封堵,原先地下渗水如喷泉的景象已经不存在,但如果仔细观察,依然可以发现有少量的水不断地从地下渗出,导致进入车库的台阶上满是水迹。

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记者了解到,东湖华庭小区是2020年4月底交付的,当时下了一场大雨,小区的地下车库就出现了多处渗水的情况,有的渗水点十分隐蔽。

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这之后,开发商也多次让物业人员进行简单地封堵,但渗水问题始终得不到彻底解决。

除了渗水,东湖华庭小区地下车库的天花板上还布满了霉斑,相对于地面,地下车库通风情况本来就不好,大家担心霉斑会给身体健康带来一定的影响。

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一楼地面有多处空洞

业主担忧房屋安全

走出地下车库,记者在东湖华庭小区的地面上还发现多个坑洞,这些坑洞紧邻一楼业主家的南阳台与卧室,业主用长1米6左右的铁棍伸进去都不见底。

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记者了解到,东湖华庭小区的开发商是江苏沃洲置业公司,针对小区地下渗水,地面陷坑等问题,开发商负责人承认施工存在一定的质量问题,表示将对此负责到底。

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渗水处理方案需论证

坑洞10月底前处理完

在记者见证下,海安市住建局组织开发商、施工单位、设计单位的代表,以及防水专家、结构专家,共同商讨处理方案,大家初步判断,小区地下车库渗水,是连通口止水带损坏造成的,不会影响房屋主体结构安全。

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南通海安市住建局总工程师夏永琴:

在不同埋深的地下室,两个地下室之间的连通口,可能有不均匀沉降的这种情况,造成两个连通口之间的止水带有损坏。

目前,开发商已经初步拿出渗水维修方案,但还需要专家论证之后才能实施。

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江苏沃洲置业公司副总经理张宇哲:

这个肯定是要彻底解决问题,所以对这个方案,专家组也好包括我们各个参建单位 ,都很重视这个方案,一定要从源头治理。

“维修的方案我们也要求他们,要请专业的人员,拿出有针对性的措施,不能马马虎虎应付了事。”夏永琴说。

至于地面出现多处坑洞,住建部门认为,这主要是因为工人赶工期,质量意识不强,回填土不够密实等原因造成的,也不会影响主体结构安全。开发商承诺,在今年10月底之前,把地面坑洞以及园林绿化等简单的问题先期处理完毕。

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维修不能"马虎"了事!

目前海安东湖华庭小区地下室渗水的维修方案,还没有最终确定,房屋质量安全无小事,出现问题后,维修更不能"马虎"了事,我们也希望开发商在制定维修方案的过程中,要与业主们充分沟通并征求大家的意见,在此期间住建部门也要加强监督和指导,确保整个维修方案能落到实处,并彻底解决问题。

河南金汤防水防腐有限公司是在原国有隧道工程公司工程部基础上组建而成的,是国内较早从事地下室堵漏、防水堵漏技术研制、开发、生产、销售、施工、技术咨询于一体的专业化防水堵漏公司。

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