南通一小区地下车库渗水如喷泉,底板冒水如柱，是怎么回事？

最近

南通海安业主反映

他们所在的东湖华庭小区

刚刚交付不到两年

但地下车库渗水严重如喷泉

小区地面还出现多处坑洞

用一米多的棍子都探不到底

这让业主们十分担忧房屋的安全

地下车库渗水如"喷泉"

天花板布满霉斑

在业主们的带领下，9月28号，记者进入东湖华庭小区的地下车库，经过物业人员的封堵，原先地下渗水如喷泉的景象已经不存在，但如果仔细观察，依然可以发现有少量的水不断地从地下渗出，导致进入车库的台阶上满是水迹。

记者了解到，东湖华庭小区是2020年4月底交付的，当时下了一场大雨，小区的地下车库就出现了多处渗水的情况，有的渗水点十分隐蔽。

这之后，开发商也多次让物业人员进行简单地封堵，但渗水问题始终得不到彻底解决。

除了渗水，东湖华庭小区地下车库的天花板上还布满了霉斑，相对于地面，地下车库通风情况本来就不好，大家担心霉斑会给身体健康带来一定的影响。

一楼地面有多处空洞

业主担忧房屋安全

走出地下车库，记者在东湖华庭小区的地面上还发现多个坑洞，这些坑洞紧邻一楼业主家的南阳台与卧室，业主用长1米6左右的铁棍伸进去都不见底。

记者了解到，东湖华庭小区的开发商是江苏沃洲置业公司，针对小区地下渗水，地面陷坑等问题，开发商负责人承认施工存在一定的质量问题，表示将对此负责到底。

渗水处理方案需论证

坑洞10月底前处理完

在记者见证下，海安市住建局组织开发商、施工单位、设计单位的代表，以及防水专家、结构专家，共同商讨处理方案，大家初步判断，小区地下车库渗水，是连通口止水带损坏造成的，不会影响房屋主体结构安全。

南通海安市住建局总工程师夏永琴：

在不同埋深的地下室，两个地下室之间的连通口，可能有不均匀沉降的这种情况，造成两个连通口之间的止水带有损坏。

目前，开发商已经初步拿出渗水维修方案，但还需要专家论证之后才能实施。

江苏沃洲置业公司副总经理张宇哲：

这个肯定是要彻底解决问题，所以对这个方案，专家组也好包括我们各个参建单位 ，都很重视这个方案，一定要从源头治理。

“维修的方案我们也要求他们，要请专业的人员，拿出有针对性的措施，不能马马虎虎应付了事。”夏永琴说。

至于地面出现多处坑洞，住建部门认为，这主要是因为工人赶工期，质量意识不强，回填土不够密实等原因造成的，也不会影响主体结构安全。开发商承诺，在今年10月底之前，把地面坑洞以及园林绿化等简单的问题先期处理完毕。

维修不能"马虎"了事！

目前海安东湖华庭小区地下室渗水的维修方案，还没有最终确定，房屋质量安全无小事，出现问题后，维修更不能"马虎"了事，我们也希望开发商在制定维修方案的过程中，要与业主们充分沟通并征求大家的意见，在此期间住建部门也要加强监督和指导，确保整个维修方案能落到实处，并彻底解决问题。

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