地下室漏水一般是由什么情况引起的？怎么解决？

基本上现在所有的小区建设的都有地下车库，但是地下室容易出现漏水等问题，那么地下室漏水一般是什么引起的呢？

一、地下室漏水一般什么情况引起的

1、设计不当

在设计建造地下室时，地基没有设计处理好，造成地基下沉墙体开裂，地下室出现漏水。或者是地下室底板等刚度不足，导致底板无法承受地下水浮力出现变形开裂等等。

2、材料选择使用不当

我们在做地下室防水时，选择的防水材料质量不合格等，会导致地下室防水层容易老化破损，出现渗水的问题，例如我们选择的防水卷材厚度不足，其耐久性差。或者是铺贴防水卷材，没有使用配套的胶水，导致卷材粘接不牢固等等。或者是防水混凝土的 水灰比过大，水泥质量不合格等等。

3、施工不当

在做防水时，没有按照要求进行施工，造成防水层质量不合格出现渗水的情况。比如说我们在涂刷防水材料时，墙角根部等薄弱部分清理不到位，导致防水涂料涂抹不均匀。墙面的管道孔洞没有密封严实，变形缝没有处理好，地下室回填没有处理好、防水涂层过薄等等，都会导致地下室渗水。

二、地下室漏水怎么解决

导致地下室漏水的情况有很多，所以需要了解清楚什么原因，然后对症下药，上面我们已经说过了几个导致地下室漏水的原因了，下面就给大家介绍地下室各个位置漏水的处理方法，一起来看看吧!

1、墙根部位渗水

如果地下室的墙根部位渗水的话，在填缝时一定要保证砂浆砌体的饱满度;并且在处理外墙的内外侧抹灰之前，需要将墙根部位处理干净，保证墙根部位的抹灰密实和到位;还有要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。

2、变形缝处渗水

如果地下室漏水是因为变形缝的话，那么建议可以采取，先在缝隙内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，最后在变形缝墙的外侧用油膏涂抹，这样既可以控制变形缝的程度，也可以抑制渗水的问题。

3、管道穿墙洞渗水

因为是地下室，所以是有很多管道安排在这里，而管道的穿墙洞有可能成为渗水的源头。如果是因为管道穿墙洞渗水的话，建议可以在四周用干硬性的水泥砂浆咂实，再在外侧涂抹防水砂浆，带砂浆干燥后，在管道外径的35mm范围内刷两遍聚氨脂防水涂膜。

4、墙面通缝渗水

墙面通缝渗水需要在砌筑之前用水将墙砖的表面湿润后再铺砂浆，并且确保在砌筑时灰缝砂浆密实饱满，灰缝应勾缝;外墙抹灰前应先检查灰缝，若有不密实处再加强补缝。

5、地表水渗漏

地下室都是在地面以下的，所以会有地表水或者地下水的影响，所以需要在墙体外侧做一道柔性防水层和隔水层。另外当车库顶铺设防水层后，其上所有作业应确保防水层不被破坏。

地下室漏水怎么处理?导致地下室漏水的情况和因素有很多，在处理之前需要分辨清楚漏水的原因，然后再对症下药。

小编总结：关于地下室漏水一般什么情况引起的，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。想要了解更多相关方面的资讯，大家可继续关注金汤堵漏。